Декабрь 2018

Декабрь 2018 Комплекс  представляет  собой  два  совмещённых  объёма - жилой  корпус  и  встроенно-пристроенная  двухуровневая  открытая  автопарковка. Жилой  корпус  имеет  двустороннюю ориентацию: северо-запад, юго-восток.Согласно заданию на проектирование на площадке предусматривается построить:многоквартирный жилой дом;встроенно-пристроенную 2-х уровневую автостоянку на 157 м/мест;комплектную трансформаторную подстанцию (КТПН);гостевую автомобильную парковку на 19 м/мест на эксплуатируемой кровле;детские  площадки,  спортивные ...

Заказать звонок

 

Проектируемый  жилой  корпус  состоит  из  2-х  цокольных  этажей,  на  которых расположены технические  помещения и автостоянка; 27 надземных этажей, включая 25 жилых этажей;  1 этаж  с  объектами  обслуживающего  назначения;  технический  этаж (крыша).

Основной  вход  в  здание  осуществляется  с  западной  стороны. На каждом типовом этаже размещено по 18 однокомнатных квартир. На  первом  этаже  на  отм. 0,00,  что  соответствует  абсолютной  отметке  +34,65,  расположены  объекты  обслуживающего назначения:  продовольственный  магазин,  салон  красоты,  детский  игровой  центр.   А  так  же входная  группа  с  помещениями  общего  назначения  жилого  дома  как  то:  вестибюлем, помещением  охраны,  комнатой  уборочного  инвентаря,  колясочной,  помещением  ТСЖ, лифтовым холлом, техническими помещениями для прокладки инженерных коммуникаций.

Встроено  —  пристроенная  двухуровневая  открытая  автостоянка  находится  с  западной стороны.

Количество парковочных мест в здании автостоянки — 157 а/м; количество  парковочных мест на эксплуатируемой кровле  —  19 а/м. (Всего 176)

Учитывая перепад отметок по продольным фасадам, автостоянка относится к открытому типу комплекса  и  частично  заходит  под  жилой  корпус.

Надземные  этажи  жилого  дома  соединяются  2-мя  незадымляемыми лестницами  и  3-мя лифтами с противопожарными дверьми.

 

Для  обеспечения  функциональной  связи  автостоянки  и  жилого  здания  предусмотрен один  лифт,  который  опускается  до  отм.  —  6,600  и  имеет  кабину,  размеры  которой  позволяют перевозить  маломобильных  жильцов  дома,  для  которых  предусмотрены  стояночные  места  на обоих этажах стоянки.

Каждый  этаж  стоянки  имеет  по  одному  обособленному  въезду-выезду  на  территорию жилого комплекса, расположенные с северного глухого торца здания.

Постановка автомобиля на стоянку осуществляется жильцами дома.

Выезд  транспорта  с  автостоянки  осуществляется  через  секционные   ворота  с вертикальным  подъёмом.  Въезд  и  выезд  со  стоянки  оборудованы   шлагбаумами,  кнопочные посты  управления  которых  поставляются  комплектно  с  оборудованием  и  устанавливаются  в помещении  охраны  жилой  части  комплекса.  Пешеходная  связь  между  этажами  стоянки осуществляется посредством одной закрытой лестничной клетки. Связь между этажами стоянки и жилой частью комплекса осуществляется посредством грузового лифта.

 

Высота  первого  этажа  — 3,6  м.  Высота  этажей  жилого  дома  со  2  по  26  включительно  — 2,85 м.  Высота технического этажа до низа перекрытия 2,12 м. Высота подземных этажей —3,6 и 3,0.

Высота этажей стоянки — 3,6 м. на отм. — 6.600; переменная 2,5м. — 3,0м до низа перекрытия на отм. — 3.600.

 

Основной композиционной идеей в оформлении фасадов является стеклянная вертикаль, образованная витражным заполнением балконов.

Комплекс  выполнен  в  монолитном  железобетонном  каркасе.  Наружные  стены  — пеноблоки 300мм с облицовкой навесным вентилируемым фасадом из керамогранитной плитки по подсистеме, с утеплителем из полужестких минераловатных плит толщиной 150мм.

Ограждение лоджий — светопрозрачные конструкции системы «СИАЛ».

 

Внутренние стены и перегородки  —  кладка из пеноблоков марки М35

Внутренняя отделка:

Полы:  места  общего  пользования  и  объекты  обслуживающего  назначения  —

керамический гранит; квартиры — линолеум; технические помещения — цементные, бетонные.

Оконные  блоки  —  из  ПВХ  профилей  с  заполнением  двухкамерным  стеклопакетом  из

обычного стекла (R0=0,53 м²*ºС/Вт)

Остекление балконов — витражная система «СИАЛ».

Потолок – улучшенная штукатурка, окраска водоэмульсионными красителями.

Подвесной потолок (объекты обслуживающего назначения) – типа «Армстронг».

Вспомогательные  помещения  —  венткамера,  водомерный  узел,  ИТП,  электрощитовая  и другие технические помещения — окраска водоэмульсионными красителями.

Потолок  технической  части  подвала  и  вспомогательных  помещений  —  окраска водоэмульсионными красителями.

Отделка жилой части дома (квартиры) выполняется по индивидуальным проектам.

Отопление жилого здания электрическое.

Горячее  водоснабжение  здания  запроектировано  от  местных   накопительных электрических водонагревателей, установленных в санузлах и комнатах уборочного инвентаря.

Автостоянка неотапливаемая.

Помещения  с  повышенной  шумностью  (машинное  отделение  лифтов,  венткамеры, ИТП, насосные) вынесены в подземные этажи и на верхний технический этаж.

—  Подвесные потолки в вестибюле выполняются со звукоизоляцией.

Шахты лифтов не примыкают к жилым комнатам.

 

Для предоставления комплекса телекоммуникационных услуг:

— кабельного телевидения,

—  доступа  в  интернет  и  телефонизации  к  проектируемому  жилому  дому  сети  связи выполняются в соответствии с техническими условиями «Ростелекома».

Заказать звонок!